Appartement 3 pièces 42 m² à vendre à Grenoble

Vous rêvez d'un petit cocon au cœur de Grenoble ? Cet appartement T2, entièrement rénové, est fait pour vous ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et conviviale, R+1, il vous offre un cadre de vie idéal dans l'hyper centre de la ville. Caractéristiques principales : - Superficie : 42 m2, optimisé pour votre confort. - Chambres : 2 spacieuses de 11 m2 - Cuisine : entièrement équipée et moderne de 9 m2, prête pour vos dîners et soirée entre amis. - Salle d’eau moderne et toilettes indépendantes pour plus de praticité. Ce qui fait la différence : - Isolation complète (sol, mur, plafond) pour une excellente performance énergétique notée C. - Ambiance moderne et chaleureuse, entièrement meublé, jamais occupé depuis sa rénovation, - Particulièrement adapté pour un couple, une personne seule ou une colocation. Quartier : - En plein cœur de Grenoble, profitez d'un quartier animé, avec ses commerces, marchés et établissements scolaires. - Accessibilité : vous pourrez bénéficier d’un réseau de transports en commun bien développé, vous connectant facilement à l'ensemble de la ville. - Un environnement dynamique où tout est à portée de main, parfait pour profiter de la vie urbaine Charges et fiscalité : - Charges mensuelles abordables : 40€. - Taxe foncière : 400€ annuels. Prix attractif : 196 000€. Un bien clés en main à ne pas rater ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au centre de l'effervescence grenobloise, tout en bénéficiant du confort d'un appartement entièrement rénové. Contactez-nous pour organiser une visite à votre convenance. Un coup de cœur est vite arrivé ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Jean-Luc LOGUET 06 12 52 27 82 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 492 090 915 (EI) Ville du greffe : Vienne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821270 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.