Appartement 2 pièces 18 m² à louer à Paris

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T2 de 18,76 m², idéalement situé au 1ére étage, dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité. Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace : Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active. Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre élégante dotée de rangements intégrés, assurant un quotidien organisé. Une salle d'eau avec WC, au design fonctionnel et épuré. Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. Profitez d'un large éventail de commerces, services et restaurants à portée de main, pour un quotidien des plus pratiques et agréables. Conditions de Location Loyer de base : 1052.62 € Provision pour charges mensuelles : 65 € Loyer Total (Charges Comprises) : 1 117,62‬ € Dépôt de garantie : 1 117,62 € Honoraires d'agence : 281,4 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 18,76 m² = 225,12‬ € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 18,76 m² = 56,28 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 281,4€ TTC (225,12 ‬€ + 56,28 €) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 30 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 675,36 € (soit 36 €/m² * 18,76m²) Complément de loyer : 377,26 € (justifié par une adresse très recherchée dans un quartier prisé) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 01/12/2025 Updated on 01/12/2025 Référence annonce : P12CROZATIER19.6EMF-90M Consommation énergétique : 478 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 281 € TTC dont 54 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1117 € Montant des charges : 65 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)