Appartement 2 pièces 20 m² à vendre à Rennes

35000 RENNES - T2 RÉNOVÉ EN CENTRE-VILLE DANS RUE PIÉTONNE RECHERCHÉE - THABOR / HOCHE - DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très joli T2 idéalement situé rue Saint-Mélène, une rue piétonne prisée reliant la Place Hoche au Parc du Thabor, en plein coeur du centre-ville de Rennes. Au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété, ce T2 au charme atypique entièrement rénové offre une surface de 20 m² Carrez pour environ 35 à 40 m² habitables, avec une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour / salle à manger et kitchenette équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement exceptionnel, recherché pour son calme, sa vie de quartier, et sa proximité immédiate du Thabor, des commerces, des transports et des écoles. Idéal étudiant, premier achat et adapté à un investissement locatif. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199457 Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,52% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 685 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424 € et 574 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).