Vente Studio Nancy (54) 2 pièces 22 m²
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Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Nancy
Prix de vente
€83,840
Prix au m²
€3,992
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
2
Surface
21 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Nancy
Description
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire !
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Studio
Localisation : 3 1 AVENUE DU XXÈ CORPS
NANCY 54100
Surface : 21.46 m²
Nombre de Pièces :1
Etat Général : Bon Etat
DPE : B
Formule d'occupation : Non
Gestionnaire :BELAMBRA
Informations Financières :
Prix de Vente : 82 880 €
Loyer Annuel Garanti : 4 459 € HT
Rendement Locatif Brut : 5.38 %
Fin du Bail commercial le 31/10/2029
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Surface : 21 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 400
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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