Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Rennes

RENNES, Appartement 2 pièces, de 21,67 m² carrez, NOUVEAU A Proximité immédiate du métro Anatole France, CHU Pontchaillou, à quelques minutes à pieds du couvent des jacobins et du marché des lices Appartement au calme, en fond de cour, exposé OUEST, avec Jardin et dépendance ! L' appartement actuellement loué à une locataire sérieuse, Parfait pour investissement locatif de qualité ou pour y habiter au départ de la locataire. Comprenant : - Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée - Une petite chambre séparée - Une salle d'eau avec wc En annexe : Le droit de jouissance exclusif d'un petit jardin sur lequel existe une dépendance en parpaings. Vous apprécierez : - L'emplacement - Le métro accessible en à peine 2 minutes à pieds - Le calme de l'appartement - Le très bon état général - Le jardin et la dépendance pour profiter pleinement des journées d'été DPE :E (326) GES :C (12) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 734€ et 994€ / an Prix : 117 500 € FAI comprenant 7 500 € d'honoraires agence, soit un prix net vendeur de 110 000 € Contact : Morgan HERMANGE Agence PITREL 6 rue St-Thomas 35000 RENNES Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 € et 994 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).