Appartement neuf 2 pièces 43 m² à louer à Annecy

RESIDENCE VERTUOSE L'Intimiste -ANNECY CENTRE RESIDENCE VERTUOSE - L'Intimiste APPARTEMENT NEUF - DISPONIBLE dès le 1er mai Dans le nouveau Quartier des Hirondelles, issu de la réhabilitation du site historique NTN-SNR, découvrez un T2 contemporain et lumineux, niché au 2e étage et dernier étage d'une résidence intimiste, avec balcon orienté Sud-Est. L'appartement, fraîchement livré, dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée (Four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave linge et frigo) ouverte sur un séjour lumineux de 24.11 m². La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi, et d'une partie WC. Le balcon généreux de 10.38 m², orienté Sud-est, vous permettra de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur le Parmelan. Une cave complète ce bien. Caractéristiques de la résidence : • Résidence sécurisée • Double vitrage • Volets électriques et brise-soleil • Chauffage et eau chaude collectifs au bois • Certifiée NF Habitat - Haute Qualité Environnementale • Local vélo À quelques minutes à pied du coeur historique d'Annecy, le Quartier des Hirondelles offre un accès direct à la gare routière/SNCF, à l'entrée de l'autoroute d'Annecy centre pour rejoindre Genève en 35 min, ainsi qu'aux infrastructures scolaires (maternelle au lycée) accessibles en 10 minutes à pied. La résidence est également proche des commerces et services essentiels, notamment le centre commercial Courier, situé à 5 minutes à pied. Loyer : 784,95 € Provision sur charges : 130,00 € Dépôt de garantie : 784,95 € Honoraires : 567,05 € Possibilité de louer un garage fermé en sous-sol au loyer de 130 €. Conditions de location : Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garants demandés sauf pour les étudiants. Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY. Les visites seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet et étude de votre candidature. Pas de colocation Référence interne : VERTUOSE - L'Intimiste - H22 Référence annonce : 94415default Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026 Honoraires à la charge du locataire : 567 € TTC dont 130 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 784 € Montant des charges : 130 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle