Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Maisons-Alfort

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€6,818

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Maisons-Alfort

Description

VENTE d'un appartement T2 (22 m²) à Maisons-Alfort, idéal pour un investissement locatif près du métro ligne 8. - À VENDRE : Quartier les Juilliottes ( à moins de 10 minutes du métro ligne 8 les Juilliottes) Appartement T2 de 22m² à Maisons-Alfort ( rue Victor Hugo ) Idéal Investisseur ou premier achat. DPE D possibilité de location vers les 750 € ( si l'appartement est refait à neuf ) Appartement à rénover ( mur, sol, plafond, kitchenette) , l'électricité vient d'être refaite ainsi que la salle d'eau. Bienvenue dans ce cocon de 22 m² où le charme et la praticité se rencontrent ! Situé au coeur de Maisons-Alfort, cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien locatif ou à vivre dans un espace cosy et fonctionnel. En grimpant les escaliers jusqu'au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, vous découvrirez une ambiance intimiste qui vous séduira dès les premiers pas. L'appartement est composé d'une entrée, kitchenette, coin salle d'eau à créer, séjour, chambre. Cet appartement est également idéalement situé à proximité de la ligne 8 du métro, vous assurant un accès facile et rapide aux autres quartiers de Paris. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, ce bien de caractère, sans ascenseur mais avec un charme indéniable, est fait pour vous. N'attendez plus, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine effervescence !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 980,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Référence annonce : TAPP967726 Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 980 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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