Appartement 2 pièces 23 m² à louer à Paris

bien'ici il y a 4 sem

Loyer mensuel

€1,074

Loyer au m²

€47

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

Quartier vivant et recherché, à deux pas des métros 13 et 14. Nous vous proposons ce 2 pièces meublé et équipé de 22,78 m², situé au 56 rue Sauffroy. Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un environnement calme. Caractéristiques du bien : - Surface : 22,78 m² - Configuration : Pièce principale, chambre séparée - Cuisine : Équipée avec plaques de cuisson et lave-linge - Salle d'eau : Indépendante avec WC Transports à proximité : - Métro lignes 13 et 14, station Brochant, à proximité immédiate. Conditions de location : - Loyer de base : 1023,94 € - Provision pour charges : 50 €(eau froide, charges de copropriété, TOM) - Loyer charges comprises : 1073,94 € - Dépôt de garantie : 1075 € - Honoraires à la charge du locataire : 343,70 € TTC * Détail : Constitution du dossier, rédaction du bail (12,10€ * 22,78 m²) et État des lieux (3,03 € * 22,78 m²). Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 30,0 €/m² - Loyer de référence majoré : 36,0 €/m² - Loyer de base initial : 820,08 (soit 36 €/m² * 22,78 m²) - Complément de loyer appliqué : 203,86 € - Justification du complément : Logement rénové avec équipements de confort incluant un lave-linge intégré et mobilier complet de qualité. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CP175012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 04/04/2026 Updated on 04/04/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).