Appartement 2 pièces 25 m² à louer à Paris

A proximité de la Gare Montparnasse et de l'Hôpital Necker, découvrez ce charmant T2 lumineux, entièrement refait à neuf, situé au 8ème étage d'un immeuble sécurisé en copropriété. Cet appartement optimisé comprend une pièce principale lumineuse, une chambre indépendante et une cuisine ouverte très bien équipée. Vous y trouverez un lave-linge, un réfrigérateur, une hotte, un micro-ondes et la vaisselle nécessaire, prête à l'emploi. Une salle de bain avec WC complète ce bien, doté également de nombreux rangements. Caractéristiques du bien : - Surface : 25,45 m² - Statut : Meublé - Pièce de vie et chambre : Lumineuses - Cuisine : Equipée et ouverte - Salle d'eau : Design épuré comprenant une douche et WC Transports à proximité : - Métro ligne 12 : Volontaires - Bus : 39, 88, 89, 92, 95 À noter : - Commerces et restaurants à proximité - Logement bénéficiant d'une grande luminosité - Idéal pour un(e) jeune actif/ve ou un couple Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 1390 € - Forfait de charges : 100 € - Loyer charges comprises : 1490 € - Dépôt de garantie : 1490 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Gaz collectif Eau chaude : Individuelle électrique (à la charge du locataire) Performance : Classe énergie C - GES C Encadrement des loyers - Zone très tendue : - Loyer de référence : 31,9 €/m² x 25,45 m² = 811,85 € - Loyer de référence majoré : 38,3 €/m² × 25,45 m² = 974,73 € - Loyer de base pratiqué : 974,73 € - Complément de loyer appliqué : 475,27 € - Justification du complément de loyer : - Refait à neuf - Excellent DPE - Matériaux qualitatifs - Nombreux rangements sur-mesure - Appartement lumineux Honoraires d'agence à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 25,45 m² = 307,94 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 25,45 m² = 77,11 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 385,05€ TTC ( 307,94 € + 77,11 € ) Type de bail : 1989 Chauffage : Gaz collectif Eau chaude : Individuelle à la charge du locataire Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 28/04/2026 Updated on 28/04/2026 Référence annonce : PARRGNIER25YMB-90M Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 385 € TTC dont 75 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1490 € Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)