Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Idéalement situé à seulement 200 mètres des plages et des commerces, ce superbe appartement 2 pièces de 33 m², entièrement rénové avec goût, se trouve au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial. La spacieuse loggia de 8 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent ce bien. Un vrai plus : une place de parking privative est incluse. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et de toutes commodités - idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface : 25 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 162 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)