Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Nîmes

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€3,296

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

NÎMES - Maison Carrée / Médiathèque/ Jardin de la Fontaine 7 rue Godin Charmant appartement P2 - 2 eme étage - Immeuble bourgeois sécurisé Idéalement situé au coeur du centre historique de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et de la Médiathèque, cet appartement de 27 m² séduit par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié. Composition • Cuisine équipée • Salon confortable • une chambre • Salle d'eau • WC séparé Confort & prestations • Double vitrage • Climatisation réversible • Appartement lumineux et bien agencé Environnement & accessibilité • Tous commerces à proximité immédiate • Trambus à 3 minutes • Bus à 2 minutes • Gare SNCF à 10 minutes à pied Écoles & culture • Maison Carrée et Médiathèque à 2 minutes • Lycée Daudet à 5 minutes • Arènes et Jardins de la Fontaine accessibles à pied Avantage d'un petit immeuble en copropriété L'appartement se situe dans une petite copropriété de 8 lots, bien entretenue, offrant un excellent compromis entre tranquillité et maîtrise des coûts. Les charges restent faibles, grâce à la mutualisation des frais importants (assurance de l'immeuble, entretien des parties communes). • Aucune procédure en cours • Aucun gros travaux à prévoir • Parties communes récemment rénovées • Toiture révisée • Façade propre et entretenue Informations complémentaires • Charges de copropriété : 450 € / an • Taxe foncière : environ 700 € • DPE : C (114 kWh/m²/an) • GES : A • Diagnostic réalisé le 23/03/2023 Stationnement Possibilité d'un abonnement de stationnement à proximité : 160 € / an. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement allie emplacement premium, confort moderne et charme de l'ancien. Location : Loué actuellement a 690€ plus 60€ charges (eau, locatif, wifi) INA Immobilier Nimes Agence Tel O6I6442I24

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