Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Toulon

Situé dans la très recherchée Haute-Ville de Toulon, à seulement une minute à pied de la gare, ce T2 atypique façon loft offre un cadre de vie calme et plein de charme. Niché au dernier étage d'une copropriété de 6 étages avec ascenseur - une rareté dans le secteur - cet appartement sous les toits développe 27,88 m² Carrez pour une surface totale au sol de 62 m², offrant ainsi de beaux volumes et un confort optimal. Très lumineux grâce à ses nombreux Vélux équipés de volets motorisés, il séduit par son esprit loft ouvert, sans séparation marquée entre le séjour et la chambre, ainsi que par ses poutres apparentes qui apportent un cachet indéniable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète un ensemble harmonieux, tandis que les espaces sous rampants sont parfaitement optimisés avec de grands rangements. Les charges de copropriété sont faibles (400 €/an, comprenant entretien et ascenseur) la taxe foncière est de 809 euros. L'appartement est vendu loué, idéal pour un investisseur, avec un bail meublé d'un an renouvelable. Le locataire, en place depuis juillet 2022, règle un loyer de 531 € hors charges et 11 € de charges. Copropriété très propre, bien entretenue et pleine de charme.