Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Gruissan

T2 meublé avec terrasse, parking - À 2 minutes de la plage des Grazelles Situé au sein de la résidence Occitane, au 3e étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu datant de 1978, découvrez cet appartement T2 d'environ 28 m², vendu entièrement meublé. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied de la plage des Grazelles et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie recherché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 5 m², équipée d'un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également : d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée d'une chambre indépendante d'une salle d'eau avec cabine de douche de WC séparés Une place de parking Les prestations incluent le double vitrage et un chauffage électrique. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter ce bien. Côté charges, vous bénéficiez de charges de copropriété maîtrisées (environ 650 € par an) incluant l'eau. La taxe foncière s'élève à 700 € par an. Un bien clé en main, idéal pour profiter du littoral ou réaliser un investissement sécurisé dans un secteur très demandé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.17€ par mois (soit 914 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.