Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Marseille

Appartement 2 pièces d'exception avec Terrasse VUE MER Dernier étage, résidence avec piscine et salle de sport Dans une résidence de standing dotée d'une piscine en sous sol et sa salle de sport, ce studio de 28,6 m2 et 10 m2 de terrasse situé au 6eme et dernier étage offre un cadre de vie rare au coeur du dynamique quartier du Cours Julien rue Crudère dans le 6eme arrondissement de Marseille. Baigné de lumière, il séduit par son état neuf, ses matériaux de qualité, et son agencement optimisé. La hauteur sous plafond et les larges vitrages coulissants avec filtre solaire garantissent un confort absolu, renforcé par la climatisation sélective selon les pièces . Depuis sa belle terrasse, on profite d'une petite vue mer et d'un panorama dégagé au-dessus des toits. Le centre-ville et ses commodités sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que les transports en commun, y compris le métro 2 et les tramways 1, 2 et 3, se trouvent à quelques pas . Garage à vélo, Possibilité de parking ou box en supplément.Fibre, grand ascenseur, domotique .. Charges : 120EUR/mois (Les consommations Eau froide, Eau chaude, Climatisation Chauffage et air Conditionné, Entretien parties communes / Ménage, Fonctionnement et entretien de la Piscine chauffée, Fonctionnement domotique, ascenseur et électricité parties communes.) #terrasse,#coursjulien,#t2,#terrasse,#vuemer,#piscine Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).