Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX - CENTRE HISTORIQUE Cet appartement de type T2 se situe au 1er étage d'un bel immeuble en pierre classé. Il connaît une superficie de 30.15 m2 et se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie, avec une kitchenette semi aménagée, un dégagement menant à une salle de bain ainsi qu'une chambre. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. L'emplacement rare de ce bien, dans le coeur dynamique de Saint- Pierre, vous promet une facilité déconcertante à envisager un investissement locatif. L'accès aux tram et bus est très direct puisque vous trouvez tout près les lignes A, B et C (Place de la Bourse et Gambetta). Il se trouve à proximité immédiate des quais, de la Place de la Bourse, du Miroir d'eau, de la rue Sainte Catherine ainsi que du Grand Théâtre. Investisseurs locatifs ou particuliers, cet emplacement vous assure une mise en avant d'un rendement locatif ainsi que le plaisir de profiter de cette vie de quartier très animée à titre personnel. Nbre de lots :15 Charges de copropriété : 1 100 € 'www.georisques.gouv.fr' Contactez Sophie LANCEL au [Coordonnées masquées] Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162 Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 927 358 Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863 € et 1 167 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).