Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Nice

Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce très beau 2 pièces d'environ 30m2 (29.64 m2 loi carrez) + 15 m2 de terrasse composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain avec baignoire . Situé au 1er étage, avec ascenseur, sa terrasse sur cour de 15m² orientée Sud, longe à la fois le séjour et la chambre. L'appartement et sa terrasse tout en étant au centre ville profitent d'un calme exceptionnel. Entièrement refait à neuf et décoré par une architecte d'intérieur, tout a été pensé pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. Parfaitement agencé, il profite de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet. Ce bien pourrait correspondre à un investissement locatif ,pied à terre, ou à un premier achat immobilier. L'accès de la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone et la porte blindée de l'appartement vous assure une parfaite tranquillité. Le bien comporte 2 entrées l'une par la rue de France, l'autre par une petite impasse privée Le Montant des charges payé par le vendeur : 500 euros par trimestre (eau froide et chauffage compris) DPE : D-200 ; GES : C-20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 610 euros - 890 euros Copropriété de 53 lots (dont 28 d'habitation), charges annuelles moyennes : 2000 euros, (eau froide et chauffage compris) procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.