Appartement 2 pièces 30 m² à louer à Lyon

T2 proximité Place Guichard - Vivez au coeur de Lyon dans un appartement lumineux, idéalement situé à deux pas des transports et des commerces, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine. Ce charmant 2 pièces de près de 30 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de bon standing, offre un séjour spacieux de plus de 16 m², une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine aménagée. L'exposition Est apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un cumulus pour l'eau chaude. Pour votre confort et votre sécurité, interphone et digicode sont à disposition. Vous apprécierez la proximité immédiate des tramways, métros, bus, écoles et tous les commerces du centre-ville, dans un quartier dynamique du 3ème arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier emplacement central, fonctionnalité et confort pour un loyer attractif. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lyon. Loyer de 499,95 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 390,71 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 90,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 481,95 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 482,436 euros