Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

iad France - Clara Gillot-Roux vous propose: QUARTIER PASTEUR - 7 MINS A PIED RER A FONTENAY-SOUS-BOIS - CALME - SUR COUR Découvrez cet appartement 2 pièces de 31m² sur cour, offrant un cadre calme. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un espace privatif dans la cour de la copropriété. A 7 mins à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, à proximité du bois de Vincennes, du carrefour des Rigollots et de la rue Dalayrac avec ses nombreux commerces. Les +++ : - Appartement au calme sur cour - Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres - Nombreux rangements - Faibles charges de copropriété - Professions libérales autorisées - un DPE projeté pour améliorer les performances énergétiques de l'appartement a été réalisé Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Cet appartement est cosy et prêt à vivre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 154 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).