Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Situé au coeur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cet appartement se distingue par sa configuration optimisée et sa proximité immédiate avec l'océan. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine, prolongée par un balcon privatif. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un cabinet de toilettes indépendant. L'atout majeur de ce bien réside dans sa vaste mezzanine, astucieusement divisée en deux espaces distincts afin de multiplier les capacités de couchage. Cette modularité rend l'appartement particulièrement adapté à un usage familial ou à un projet de gestion locative. L'ensemble est complété par des prestations annexes rares et recherchées : un garage fermé, une place de parking privative et un cellier faisant office de cave. Ce bien complet allie fonctionnalité et confort, offrant une solution de stationnement et de stockage optimale dans un secteur côtier prisé. Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)