Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Lyon

Au tout début de la Montée du Gourguillon, voie médiévale pavée d'origine gallo-romaine et indéniablement l'une des rues les plus pittoresques du quartier Saint-Georges, se dévoile un bien singulier empreint d'authenticité. Situé au premier et dernier étage d'une adorable maison sur cour, ce T2 de 30,36 m² (29,76 m² loi Carrez) offre une atmosphère intimiste et hors du temps. L'ensemble séduit par son caractère, son calme absolu et le charme préservé de son environnement. L'appartement se compose d'un salon cosy à l'ambiance feutrée, d'une cuisine éclairée par une fenêtre de toit, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un espace nuit de 7,84 m², cocon discret propice au repos. Une rénovation intégrale et complète de l'intérieur est à envisager, offrant l'opportunité de façonner un chez-soi sur mesure et de révéler pleinement tout son potentiel. L'emplacement constitue un privilège : à seulement quelques pas du métro Vieux Lyon Cathédrale Saint-Jean, au coeur du quartier médiéval et Renaissance, véritable joyau historique de la capitale des Gaules. L'orientation sur cour confère au bien une quiétude précieuse, à l'écart de l'agitation urbaine. Situé dans la cage d'escalier, un caveau sans jour de 4,26 m², doté d'un éclairage, s'y trouve attaché. Vendu libre de toute occupation, cet appartement s'adresse à une clientèle en quête d'un pied-à-terre confidentiel, d'un lieu de vie chargé d'histoire ou d'un investissement patrimonial à forte valeur symbolique. Ses charges de copropriété particulièrement faibles (25 € par mois) renforcent encore l'attrait de cette opportunité exclusive. Une adresse rare, un lieu d'exception, un fragment d'histoire à s'approprier. Un dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact et visite : Yann LE BELLEC, agent commercial. #66d