Résidence 2 pièces 31 m² à vendre à Nantes

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€93,600

Prix au m²

€3,019

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 5782,2 euros HT // Rentabilité annuelle : 6,18% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, La résidence se trouve au coeur d'un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels. Des transports en commun proches (tramway et bus) permettent de circuler facilement jusqu'aux 2 Campus Universitaires (Chantrerie et Petit Port/Tertre) ou de rejoindre le centre-ville. Appartement 2 pièces Surface : 31,31m2 Loyers annuels sécurisés : 5782,2 euros HT Rentabilité annuelle : 6,18% Nombre de lots : 216 En exploitation depuis 09/05/2006 Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.

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