Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Lyon

Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon juste à côté des quais du Rhône et de la place Maréchal Lyautey, dans un immeuble bien entretenu, au 1e étage avec ascenseur, cet appartement de type T2 est composé d'un espace séjour accueillant une cuisine ouverte et d'un espace nuit séparé, le tout sans aucune perte d'espace. L'appartement est clé en main et a été intégralement refait récemment (plomberie, électricité, VMC et isolation comprises) avec des matériaux de qualité. Il dispose : - D'une cuisine totalement équipée (plaques, hotte, frigo, four, lave-vaisselle, rangements) ; - De plusieurs placards intégrés dans l'espace séjour ; - D'une salle de bain moderne, carrelée et fonctionnelle (rangements, sèche-serviettes, WC suspendu ; - D'une chambre avec dressing sur mesure et toute hauteur ; - De fenêtres hautes avec double vitrage et volets roulants ; - De la fibre optique. Dans un beau et agréable quartier très bien desservi (métro Foch ligne A, nombreuses lignes de bus), l'appartement présente également l'avantage d'être proche à pied de toutes commodités (commerces alimentaires, commerces de proximité en tout genre), du magnifique Parc de la Tête d'Or à une dizaine de minutes et de la Presqu'île avec seulement un pont à traverser. Il bénéficie donc d'une localisation centrale, vivante et pratique, tout en voyant son calme préservé par le fait qu'il ne donne pas sur rue. Autres précisions : - Accès bien sécurisé (interphone/digicode, puis SAS d'entrée, puis un nouveau digicode). - Immeuble sur son terrain (pas de bail HCL) - Charges de copropriété : 390 euros - Taxe foncière : 523 euros en 2025 - Facture électricité mensuelle moyenne : 42 euros - Pas de procédure en cours.