Résidence 2 pièces 31 m² à vendre à Agde

La Résidence Odalys du Golfe 3 étoiles est située dans la station balnéaire Cap d'Agde qui est une destination touristique très dynamique. La résidence du Golfe est récente (2013), elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'ile aux loisirs à seulement 600 mètres (à pied) de la plage de Richelieu. Idéal pour les occupants pour profiter du soleil, se détendre sur le sable chaud et des activité nautiques. En exclusivité, nous vous proposons un investissement en loueur meublé géré, un T2 lumineux, meublé et équipé de 31 m2 et sa belle terrasse de 14 m2 (au 1er étage). Avec cet investissement locatif géré, vous bénéficierez : - d'un loyer garanti de 5 770 EUR ttc (tva 10%) par an - du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, (qui permet via l'amortissement de ne pas être imposé et ce à long terme, de 15 à 20 ans). Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2% :-) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre. Il convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs défiscalisés et un patrimoine immobilier de qualité. Video : [URL masquée pour votre sécurité] Prix FAI : 82 500 EUR (mobilier compris) Bail & loyers : - Bail de 9 ans en tacite reconduction depuis : 31/10/2022 - Loyers : 5 245 EUR HT /an, réglés chaque trimestre (que le bien soit occupé ou non) - Charges : 92 EUR par trimestre - Taxe foncière : 645 EUR /an (la taxe d'ordures ménagères est à la charge du gestionnaire) - Année de construction : 2013 > Contacts : Expertimo Montpellier 34 Mention obligatoire : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 135 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an