Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Marseille

appartement 13005 Karine Lopez vous propose ce charmant appartement situé à Marseille 13005, dans le quartier recherché de la Conception, à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, accessible par un préau privatif, vous découvrez une agréable pièce de vie pensée pour un quotidien confortable. L'espace séjour, bien agencé, intègre harmonieusement un coin bureau déjà aménagé, idéal pour le télétravail. Des rangements intégrés viennent compléter cet espace pour une organisation optimale. L'appartement offre également une chambre indépendante, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse. Côté confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'un double vitrage intégral, assurant un excellent niveau de bien-être au quotidien. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec un diagnostic classé en catégorie C. L'installation électrique est conforme, offrant une sérénité supplémentaire. Ce bien séduit par son équilibre entre charme de l'ancien et prestations modernes, au coeur d'un environnement dynamique et recherché. Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER O6 63 13 23 36 Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 345_8022 Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 716.32 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)