Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€3,281

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bourg-en-Bresse

Description

Appartement vendu loué - avec parking et cave - Nous vous proposons à la vente un appartement non meublé en très bon état de 32.10m² situé au 3e étage sur cinq (avec ascenseur). Le bien est composé comme suit : - une entrée de 4.30m² avec un grand placard mural (penderie et étagères) - une pièce de vie (14.40 m²) avec balcon exposé Sud, et donnant sur une cuisinée équipée avec plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur avec freezer. - un coin nuit de 8.50m² avec placard mural (étagères) - une salle d'eau de 4.90m² avec meuble vasque, douche, toilettes, et lave-linge - une place de parking privative en sous-sol - une cave privative en sous-sol Le bien est vendu loué (bail nu du 01/05/2025). Loyer hors charges = 500€ par mois. Charges de copropriété = 1577.43€ par an comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes Dont 967.55€ de quote-part locative Taxe foncière 2025 = 648€ dont 128€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables sur le locataire. L'immeuble compte 40 lots principaux géré par le même syndic professionnel depuis 12 ans, et sans procédure. Il est situé à proximité immédiate de la gare de Bourg en Bresse, des axes routiers, du centre ville et des écoles/universités. « » DPE du 21 mars 2024, Consommation C (99Kwh/m²/an) , Émission C (18kgco2/m²/an). Prix : 105 000€ frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 et 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).