Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Paris

PARIS XII - BEL-AIR NORD -33,54 m² - AVANT-DERNIER ÉTAGE Dans un environnement résidentiel recherché, au coeur du quartier Bel-Air Nord, appartement de 33,54 m² situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité et son atmosphère parfaitement sereine. Au sein d'une petite copropriété sécurisée (vidéosurveillance) et soigneusement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et pérenne. L'espace se compose d'une vaste pièce principale aux volumes confortables, baignée de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le ciel, d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau avec toilettes. Sans aucune perte de place et offrant un beau potentiel d'aménagement, ce bien constitue une adresse idéale pour un premier achat de qualité, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial sécurisé. Proche des commerces, transports et à quelques minutes du Bois de Vincennes, il bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et Paris dynamique. Copropriété de 65 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 914 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 58045 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 914 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).