Vente T2 Saint-Quentin-de-Baron (33) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Saint-Quentin-de-Baron
Prix de vente
€123,000
Prix au m²
€3,727
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
33 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Saint-Quentin-de-Baron
Description
Opportunité Investisseur : T2 avec Balcon & Piscine
Emplacement stratégique | Forte demande locative | Rentabilité immédiate
Situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement T2 de 33 m² en rez-de-chaussée constitue un placement immobilier de premier choix. Vendu loué, ce bien offre une gestion simplifiée et une visibilité immédiate sur vos flux de trésorerie.
Analyse Financière
Loyer Hors Charges : 605 € / mois
Provisions sur charges : 35 € / mois
Descriptif du Bien
Ce bien en excellent état technique offre des prestations de qualité garantissant la pérennité de votre investissement :
Espace de vie : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Extérieur : Un balcon privatif, véritable atout pour la valorisation locative.
Confort : Menuiseries PVC double vitrage, isolation performante et chambre au calme.
Commodités résidence : Place de stationnement sécurisée et accès à la piscine de la copropriété (un levier fort pour la relocation).
Localisation & Urbanisme
Saint-Quentin-de-Baron est une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité :
Commerces : Carrefour Express, boulangerie et pharmacie accessibles rapidement.
Services : Cabinet médical à 5 min et services de proximité (Mondial Relay, etc.).
Accès : Connexion fluide vers Bordeaux et Libourne, répondant parfaitement à la demande des actifs cherchant le calme sans l'isolement.
Surface : 33 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 277
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
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