Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Paris

Engel & Völkers vous présente un appartement discret, niché dans le quartier emblématique de l'Europe, à proximité de la gare Gare Saint-Lazare. Ce bien rare offre 33 m² de surface habitable. Baigné de lumière depuis son 4 € étage et bénéficiant d'une triple exposition, il s'ouvre sur une vue plongeante sur le célèbre Lycée Chaptal, classé Monument historique. Dès l'entrée, vous découvrez un espace généreux et lumineux : une grande pièce à vivre en double exposition, alliant le charme de l'ancien — parquet d'origine, cheminée en marbre, moulures — à la modernité d'une cuisine neuve et entièrement équipée. Le studio dispose également d'un espace chambre ou bureau, offrant une configuration modulable selon vos besoins, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,79 m. Une salle de douche élégante et contemporaine, avec toilettes suspendues, complète ce bien entièrement rénové en 2025. Son architecture intemporelle et ses détails soignés confèrent à cet appartement un caractère unique, idéal pour un pied-à-terre, un couple d'étudiants admis en classes préparatoires aux grandes écoles au Lycée Chaptal, un jeune couple ou encore un investisseur. Une cave saine, sèche et carrelée de 4 m² offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble bénéficie d'un jardin commun à l'arrière ainsi que d'un grand local poussettes et vélos. - DPE: F/367 - GES: F/80 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900 et 1 270 euros - Copropriété de 31 lots - Charges annuelles : 2 546 euros - taxe foncière : 897 euros - Honoraire de transaction à la charge du vendeur - Commission : 4,3% Situé dans le dynamique quartier de l'Europe, l'appartement offre un cadre de vie confortable. Le quartier de l'Europe est connu pour abriter la plus grande concentration de luthiers et de magasins de musique de Paris. C'est aussi un quartier marqué par ses occupants prestigieux du 19ème siècle : Monet, Caillebote, Mallarmé ou Sarah Bernhardt ont vécu dans ces immeubles. Il sera aisé de retrouver leurs traces dans les collections du musée d'Orsay ou du Petit Palais de la Ville de Paris. Les infrastructures sont variées, mêlant écoles prestigieuses, conservatoires de musique renommés, centres de santé de qualité ainsi qu'un réseau de transport efficace. La station de métro Europe se trouve à seulement 3 minutes à pied, facilitant l'accès aux principaux sites parisiens. La Gare Saint Lazare, à 5 minutes, connecte rapidement aux grandes destinations nationales et internationales, l'aéroport d'Orly étant direct par la ligne 14, et à seulement 35 minutes. Pour les loisirs, le quartier offre une multitude d'activités. Promenez-vous dans le Parc Monceau ou profitez des spectacles de l'Opéra Garnier, à moins de 15 minutes. Les amateurs de gastronomie seront ravis par la diversité des restaurants étoilés à proximité. Ce quartier se distingue par son atmosphère unique, alliant tradition et modernité. Vivre ici, c'est s'immerger dans l'effervescence culturelle de Paris tout en savourant le calme d'une rue élégante. Un lieu d'exception pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie parisienne.