Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry

*** EXCLUSIVITÉ*** Carole CHARRAT vous propose cet appartement T2 , LOUÉ , idéalement situé dans une résidence sécurisée et de standing à ST FARGEAU-PONTHIERRY. Ce bel appartement 33 m2 ( loi carrez) , TRÈS LUMINEUX ( exposé plein Sud) , est situé au 2 ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur . Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour , un coin cuisine , une chambre avec rangement et accès à la salle de bains , un wc indépendant. Balcon/terrasse. Place de stationnement en sous-sol. Commerces au pied de l 'immeuble , gare à proximité ( RER D permettant de rejoindre Melun en 12 min et Paris en 45 min ) Ce bien est vendu LOUÉ , avec un locataire est place , garantissant un reveu locatif IMMÉDIAT pour un investisseur. Le loyer actuel est de 650 EUR ( 600 EUR + 50 EUR de charges). 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).