Appartement 2 pièces 33 m² à louer à Lyon

Croix-Rousse - Gros Cailloux : Dans un immeuble typique de la Croix-Rousse, découvrez ce magnifique T1 Bis rénové de 32.60 m² Carrez + 8.75 m² utiles avec une très jolie vue sur des jardins suspendus devant vos fenêtres et le Gros Cailloux à 50 mètres. En étage élevé et profitant d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres et une grande hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout bénéficiant de rangements. Vous retrouvez ensuite une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec douche et sèche serviette et un WC. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Emplacement d'exception à proximité immédiate du métro Croix Rousse, du marché, des commerces et des transports en commun. Disponible immédiatement, venez vite le visiter! Pour tout renseignement contactez l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone au [Coordonnées masquées]. Ce loyer de 830 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 779 €, un complément de loyer de 36 € (justifié par le niveau de prestations et de confort : cuisine intégralement équipée, surface de mezzanine supplémentaire offrant 41.30 m² de surface utile au total, rénovation complète, belle hauteur sous plafond) et une provision pour charges de 15 € (entretien des parties communes.) Dépôt de garantie : 1400 € Honoraires d'agence : 426 € (328 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 98 € Etats des lieux) Surface : 33 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d