Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Melun

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€108,000

Prix au m²

€3,176

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

Idéal investissement locatif - Secteur Préfecture, Rue Saint-Barthélémy Ce petit duplex présente un bon potentiel pour un investisseur, avec un loyer actuellement sous-évalué. Le bail se termine fin juillet 2026 mais le locataire envisage un départ dès avril. Cela permettra de réajuster le loyer au niveau du marché. Informations financières : Loyer actuel : 630 € / mois Charges de copropriété : 125 € / mois Taxe foncière : 900 € / an Rentabilité brute : 7,2 % Rentabilité nette : 5 % Caractéristiques du bien : Type : T2 duplex Surface : 34 m² Carrez (45 m² au sol) DPE : E (aucun travaux énergétiques obligatoires) Étage : 2e Composition : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, chambre à l'étage Chauffage : électrique

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Sécurité

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