Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€139,800

Prix au m²

€4,112

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Exclusivité - Appartement 2 pièces, entièrement rénové par un architecte. Emplacement idéal, à proximité de la Gare Saint Roch, dans une ruelle piétonne, au calme, découvrez cette opportunité rare dans immeuble ancien ultra saint et rénové : un T2 lumineux d'environ 34 m², parfait pour un investissement locatif, un projet patrimonial, ou une résidence principale. LES ATOUTS PRINCIPAUX : -Immeuble de caractère, lafonds majestueux de 4 mètres, hauteur et lumière naturelle, -Charge de copropriété : 40€/ mois, -Logement meublé, modernes, fonctionnels, cuisine équipée, salle d'eau moderne, -Climatisation réversible et isolation par l'intérieur, -Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel, isolation optimisée, -Parties communes impeccables, entièrement rénové EMPLACEMENT PREMIUM : À deux pas des transports, commerces, écoles, et espaces verts : -Centre ville, gare et tramway à 2 minutes à pied, -Ecole et université à proximité, -Commerces de bouche, restaurants, professionnels de santé, -Parc & jardin à quelques minutes, -Fibre optique installée pour une connectivité optimale. Idéal pour une résidence principale, location meublé ou location courte durée. Possibilité d'acheter une cave de 13 m² en plus avec électricité + éclairage à détecteur + ?étagères + armoires fermées. Ne ratez pas cette pépite unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046 Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.