Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Royan

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€6,471

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

Appartement T2 au coeur de FONCILLON - CITYA Côte de Beauté ROYAN vous invite à découvrir ce charmant appartement T2, situé au premier étage d'une petite résidence dans le quartier recherché de Foncillon. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour une résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Chauffage individuel électrique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 610,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 204 600,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 220 000,00 euros. . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).