Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Nîmes

NÎMES - PROCHE CENTRE VILLE - EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC DOUBLE BALCON + PARKING - FORT POTENTIEL - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement situé à Nîmes, proche du Boulevard Talabot, à 1km des Arènes, un emplacement pratique au quotidien avec commerces, écoles, axes rapides et transports à proximité ( bus L15 & 32) permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 de 34,11 m² Carrez propose une configuration pertinente avec un séjour et une chambre disposant chacun de leur propre balcon, un vrai plus sur ce type de surface, apportant luminosité et aération. Une cuisine ouverte et une salle de bain complètent le bien. Il nécessite quelques travaux de remise au goût du jour sur la salle de bain et l'installation électrique, ce qui laisse une vraie marge de valorisation pour un acquéreur souhaitant optimiser le bien. Le DPE classé C constitue un point positif, tout comme la présence d'un ascenseur et d'une place de parking privative, un atout non négligeable sur le secteur. Un bien cohérent, bien placé et rentable, offrant tous les critères recherchés aujourd'hui : emplacement, extérieur, stationnement et performance énergétique. Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris