Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Angers

Idéalement situé en plein coeur du quartier recherché de la Doutre à Angers, cet appartement T2 entièrement rénové séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose une chambre séparée avec accès direct à un balcon, offrant un extérieur appréciable au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Refait intégralement avec beaucoup de goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Clément BROSSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 059 482 RCP GALIAN - SMABTP Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).