Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Surgères

? APPARTEMENT T2 D'EXCEPTION À VENDRE ? Découvrez ce charmant T2 de 34,90 m² niché dans un cadre paisible, prêt à vous accueillir ! Un écrin de vie à votre mesure : Plongez dans l'univers de ce T2 construit en 1948, alliant charme intemporel et modernité. Son état intérieur impeccable et son aménagement soigné vous invitent à vous y projeter dès le premier regard. Un agencement pensé pour votre bien-être : Profitez d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre séparée idéale pour le repos, et de deux salles d'eau (dont une indépendante) pour un confort optimal au quotidien. Des matériaux nobles et des prestations durables : Les ouvertures en bois et PVC allient esthétique et performance énergétique, tandis que les portes à double vitrage préservent votre tranquillité et optimisent l'isolation thermique. Le chauffage individuel et son ameublement non meublé vous offrent une liberté totale pour personnaliser votre intérieur. Un investissement malin pour un projet de vie : Que vous soyez jeune actif, investisseur ou retraité, ce T2 représente une opportunité en or. Son standing normal et son état intérieur en bon état en font un bien facile à entretenir, à un prix attractif. Imaginez déjà les soirées d'hiver blotti dans votre canapé, les petits déjeuners ensoleillés dans votre cuisine, ou les nuits réparatrices dans votre chambre paisible... Ce logement n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire ! Un cadre de vie idéalement situé : À proximité immédiate des commodités essentielles (commerces, écoles, services publics), cet appartement vous place au coeur d'un quartier dynamique où tout est accessible à pied ou en quelques minutes de transport. Ne laissez pas filer cette perle rare ! Contactez sans plus tarder les experts de Maison Blanche Surgeres pour visiter ce T2 et laissez-vous séduire par son caractère unique. Nos conseillers dédiés sauront vous accompagner à chaque étape de votre projet. Maison Blanche Surgeres - Votre partenaire immobilier depuis 1985 Contact : 05 XX XX XX XX | [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 35 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).