Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Angers

Magnifique appartement T2- Hyper centre d'Angers - proche gare Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez splendide T2 lumineux et bien agencé. Caractéristiques principales : Achat avec locataire en place ou libre Surface habitable : 35,95 m² Appartement meublé bien entretenu Séjour lumineux avec espace mezzanine Cuisine séparée Chambre Compteurs électriques et eau individuels Fibre optique installée Atouts du bien : Emplacement exceptionnel en hypercentre Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre, moulures...) Proche de toutes commodités, transports, commerces, gare Bonne rentabilité locative Travaux d'isolation réalisés en août 2025 DPE en E Gestion simplifiée, sans syndic Informations complémentaires : Appartement meublé, loué jusqu'en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire) Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des communs) Taxe foncière : 920€ Copropriété de 5 lots Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à - Référence : 2170 (4,52% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone ou par e-mail à.