Appartement 2 pièces 36 m² à louer à Paris

Nous vous proposons ce charmant T2 meublé et équipé de 36,45 m², idéalement situé au coeur du Xème arrondissement de Paris. Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé (digicode), il dispose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre séparée, ainsi que d'un dressing et d'une salle d'eau. Caractéristiques du bien : - Surface : 36,45 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : Lumineuse - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, congélateur, etc. - Salle d'eau : Douche avec WC intégrés - Meubles fournis : Liste disponible sur demande Transports à proximité : Métro ligne 2 (Couronnes et Colonel Fabien) Métro ligne 11 (Goncourt) Proche Place de la République (7 minutes à pied), et de toutes les lignes de métro (3,5,8,9,11) et bus (20,56,75,91) à proximité À noter : - Quartier urbain animé - Nombreux commerces, restaurants et Canal Saint-Martin à proximité - Idéal pour étudiants, couples et jeunes actifs. Conditions Locatives : Loyer de base : 1348,82 € Charges mensuelles : 70 € Loyer Total (Charges Comprises) : 1418,82 € Dépôt de garantie : 1650 € Honoraires d'agence : 551,48€ TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 36,45 m² = 441.04 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 36,45m² = 110.44 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 551,48 € TTC (441,04 €+110,44 €) Type de bail : Loi 1989 Chauffage : Individuel électrique à la charge du locataire Eau chaude : Individuelle à la charge du locataire Informations Complémentaires Disponibilité : 09/02/2026. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 30€/m² Loyer de référence majoré : 1 312,20 € (soit 36€/m² * 36,45m²) Complément de loyer de 36,62 € Mentions légales : Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - Zone “très tendue” : 12,10€ TTC - Zone “tendue” : 10,09€ TTC - Zone “non tendue” : 8,07€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03€ TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mis à jour le 13/01/2026 Updated on 13/01/2026 #66d