Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Villeurbanne

Idéal investisseur - Rendement de 6,4% Brut. Profitez d'un rendement largement supérieur aux tendances du marché, avec une fiscalité avantageuse (bail meublé). Appartement T2 Loué à Villeurbanne - 160 000 € Loué 850€ par mois charges comprises. A noter qu'il ne s'agit pas d'une résidence étudiante, le logement peut être récupéré au départ du locataire. [URL masquée pour votre sécurité], expert de l'investissement immobilier en région lyonnaise, n'hésitez pas à nous solliciter pour parler de vos projets d'investissement et obtenir des conseils sur mesure. En étage élevé, sur le cours Émile-Zola, à deux pas du métro, ce bel appartement T2 de 36 m² est vendu loué à un étudiant en deuxième année d'un cursus de 5 ans à l'université de la Doua. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie de 21m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 9m2 et une salle d'eau de 4m2. Caractéristiques : Surface : 36 m² Type : T2 DPE : D Chauffage et eau chaude : électrique individuel Locataire en place avec bail renouvelé fin 2025, garantissant une rentrée locative sécurisée Avantages : Proche commodités, transports et commerces Rentabilité attractive pour investissement sûr Appartement fonctionnel et entretenu Pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Votre conseiller TRUST REI SOLUTIONS : Jimmy-Lee Dahmani Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d