Appartement neuf 2 pièces 37 m² à vendre à Sèvres

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 5eme étage d'une résidence neuve, ce T2 de 36.59m² propose une atmosphère chaleureuse et bien pensée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement résidentiel calme, avec un accès aisé aux principales commodités. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Cristallerie-Rive Gauche - Typologie : T2 - Surface habitable : 36.59m² - Exposition : Sud - Étage : 5 - Livraison prévue : T3-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Luminosité naturelle exceptionnelle, parking inclus, parfait équilibre entre cadre de vie paisible et dynamisme urbain Localisation : Proche des transports (Tramway T2 et gare de Sèvres-Rive Gauche à moins de 400m) et commerces à quelques minutes à pied. Le quartier Cristallerie-Rive Gauche offre un cadre de vie privilégié, entouré d'espaces verts, de bords de Seine et de constructions patrimoniales. À proximité immédiate de commerces de quartier, établissements scolaires et services publics, il associe harmonieusement nature, culture et urbanité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 25200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 17325€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2107.584€/an - Dans le neuf : 1097.7€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10098.839999999998€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27423.839999999997€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.