Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Orléans

À LOUER : Charmant appartement T2 à Orléans, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Ce bien de 37 m² se trouve au premier étage d'une résidence conviviale, offrant un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous promet des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et même des établissements scolaires, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. De plus, l'accès aux transports en commun est à portée de main, facilitant vos déplacements dans la ville. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Orléans. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 435,64 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 456,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 486,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.