Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Nantes

Nantes / Talensac / Préfecture. Idéalement situé pour l'accès facilité aux transports (bus, tram) et aux commerces (dont marché de Talensac), à 2 pas des Bords de l'Erdre, au sein d'un petit immeuble ancien avec rénovation récente des parties communes. Appartement d'environ 37 m² non meublé au 2ème étage (sans ascenseur) comprenant : Entrée, séjour sur parquet, 1 chambre sur parquet (penderie intégrée) avec salle d'eau attenante, cuisine indépendante avec meubles haut et bas, emplacements pour LL et LV (four électrique et 4 feux gaz), WC indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. Chauffage (et cuisson) : individuel gaz (chaudière) Eau chaude : individuel électrique. Interphone, fibre. Pas de travaux à prévoir. Prix (FAI) : 141 750 euros (dont 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros net vendeur). Copropriété de 11 lots principaux (pas de procédure en cours). Charges annuelles du lot : 480 euros. Taxe Foncière : 550 euros. DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).