Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€3,390

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

À 100 mètres du très recherché Parc de Procé, dans une résidence moderne de 2016, découvrez ce T2 de 41,7 m² en excellent état, prêt à vivre. Un appartement fonctionnel et agréable : - Belle pièce de vie de 24 m² avec espace séjour et cuisine équipée - Chambre confortable de 11 m² - Salle de bain spacieuse - Appartement récemment rafraîchi (peintures et finitions refaites) - Terrasse privative Les + qui font la différence : - Résidence récente (2016, encore sous garantie décennale) avec bonne performance énergétique (DPE C) - Aucun travaux à prévoir - Local vélo sécurisé - Normes PMR (accès facile, idéal aussi pour profession libérale ou usage mixte) Un emplacement recherché : - À 2 minutes à pied du Parc de Procé - Transports (C8 et bus 10) au pied de la résidence - Commerces, marché et tramway à proximité - Accès rapide aux grands axes Un bien polyvalent : - Idéal pour un premier achat - Excellent potentiel locatif (loué sans interruption depuis 2016, éligible LMNP si meublé) - Possibilité d'usage professionnel (local commercial) Informations complémentaires : Surface : 41,67 m² Charges : 923 €/an Taxe foncière : 1 076 € Appartement libre de toute occupation Parking en sous-sol achetée séparemment et disponible en option (20 000 €) Prix : 139 000 € - vente directe propriétaire (pas de frais d'agence) AGENCES S'ABSTENIR. Procès-Verbaux de copropriétés disponibles sur demande après visite. Pas de travaux significatifs votés.

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