Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITÉ / BIEN RARE À LA VENTE / IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Réf. MDT 1237 Contact : Sara [Coordonnées masquées] Votre agence Laforêt des 5 Avenues vous présente ce bien atypique et plein de potentiel, situé à proximité immédiate de La Plaine, dans un secteur recherché et dynamique. Situation : Au 1er étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, découvrez un appartement divisé en deux lots indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs individuels. Composition : T1 n°1 env. 10 m² : belle hauteur sous plafond (3,17 m), coin cuisine aménagé, douche, WC séparés et lit en mezzanine. T1 n°2 env. 27 m² : pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés. Atouts : Deux unités pouvant être louées séparément pour un excellent rendement locatif ou être réunies facilement pour former un seul grand appartement. Emplacement central, proche des commerces, transports et écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat malin ! Contactez dès maintenant Sara au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE. Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)