Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Grenoble

STADE DES ALPES À vendre ! Superbe Appartement T1 / 2 dans immeuble de Standing ! Découvrez ce bien de 37 m², situé 26 rue Claude Genin, au 4-ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 1968. Caractéristiques : Belle pièce principale lumineuse de 27 m². Cuisine ouverte donnant sur un balcon SUD. possibilité de créer un espace chambre. Exposition SUD avec vue sur les massifs. Grande Salle d'eau récente avec cabine Balnéo et WC séparés. Emplacement idéal : Vie de quartier agréable, à proximité du centre universitaire et du centre-ville. Proximité des axes principaux et des transports pour une vie pratique et dynamique. Prestations supplémentaire Une cave en sous-sol. Ascenseur sur le pallier. Copropriété très bien tenue. Double vitrage PVC - chauffage collectif (à la consommation) et eau chaude individuel (ballon électrique). Charges (Chauffage, Eau froide, ascenseur et fonctionnement copropriété) 1500 €/an - Taxe Foncière : 1 260 € Idéal locatif (pas d'encadrement) - habitation principale. N'attendez plus pour découvrir ce bel appartement ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653 € et 885 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)