Vente T2 Amilly (45) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Amilly
Prix de vente
€81,750
Prix au m²
€2,209
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
37 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Amilly
Description
EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 DE 36.86m² - Construit en 2013.
Cet appartement se compose d'un spacieux séjour cuisine de 17 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, d'une chambre de 12.4m², d'une salle d'eau de 4.4m², il dispose également d'un balcon de 4 m² et de deux places de parkings qui viennent compléter ce bien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une école élémentaire et à un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, une maternelle est également accessible. En 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, collèges et parcs et jardins sont à votre disposition. En 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Enfin, un médecin généraliste est accessible en 5 minutes en voiture.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien peut aussi constituer un bien d'investissement rentable , selon une étude réalisé par ELYADE, ce bien peut être proposé au loyer de 425 euros soit une rentabilité de 6%, ou vous pouvez opter pour un bail meublé de 510 euros soit une rentabilité de 7.20%
Photos NC
Copropriété : 73 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 001 euros /an
Taxe foncière : 874 euros / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 450 euros et 660 euros
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :07/09/2025
« ».
Prix : 81 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 750 euros TTC. Soit 75 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 euros. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 euros et 660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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