Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Marseille

** OFFRE EN COURS - EXCLUSIVITÉ ** Idéalement situé derrière le stade Vélodrome, ce bel appartement T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des axes autoroutiers. Situé au quatrième étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie lumineux de 19 m² accueille un salon séjour avec une cuisine entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse de 5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 12 m², directement reliée à une salle de bain contemporaine de 8 m² avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 499€ et 773€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !