Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Annecy

En xxclusivité à Vieugy, Fouquet Patrimoine présente ce bel appartement T2 de 37,23 m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing de 2009, nichée dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate des commodités. Ce bien se distingue par son extérieur exceptionnel comprenant une terrasse et un jardin de 180 m² exposé Sud-Est. L'espace intérieur, en excellent état, se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de 12 m² avec placard et d'une salle d'eau avec WC. En sus du prix pour 25 000 € un vaste garage simple ainsi qu'une place de parking privative peuvent compléter ce bien. Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sont électriques et individuels. L'appartement affiche un DPE classé D (estimation des coûts annuels entre 940 € et 1 310 €) et bénéficie de charges de copropriété très faibles s'élevant à 586 € par an dont 295 € pour la part locative. La taxe foncière est de 673 €. La copropriété est composée de petites unités (Rez de jardin + 1 étage) avec entrées indépendantes . Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.