Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Vierzon

Idéal Investisseur ou Premier Achat : T2 de Charme - Meublé -Prêt à habiter Découvrez ce charmant appartement T2 de 37,4 m², idéalement situé en centre-ville de Vierzon. Situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien allie confort urbain et sérénité. ✨ Les points forts : • Performance énergétique rare : Classé en DPE C • Zéro travaux : Appartement sain, entretenu, avec un beau parquet apportant beaucoup de cachet. • Faibles charges : Seulement 330 €/an grâce à un syndic bénévole efficace. • Prêt à louer : Vendu libre, il était précédemment loué 460 € CC/mois. 🛋️ Agencement & Équipements : L'appartement est optimisé pour ne perdre aucun mètre carré : • Pièce de vie lumineuse : Espace séjour spacieux accueillant actuellement un grand canapé et un coin repas pour 4 personnes. • Espace cuisine : Kitchenette fonctionnelle et équipée (plaques électriques), lave linge. • Espace nuit : literie confortable et rangement dressing • Espace Bain : Une salle de douche moderne avec meuble vasque, WC Côté technique : • Chauffage et eau chaude individuels électriques. • Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (gestion simplifiée). 📍 Localisation : Au calme, à 3 minutes à pied du centre ville historique, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports.