Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Grenoble

Spécial investisseur ! Situé sur la commune de Grenoble, rue d'Alembert, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 37 m², situé au rez-de-chaussé côté jardin. Il se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine ainsi que d'un espace salon. Le système de chauffage est une chaudière à gaz qui alimente aussi en eau chaude. Proche de toutes les commodités : tramway, bus, commerces, gare de Grenoble, marché, grandes écoles... Le bien est vendu loué, avec un bail non meublé, pour un loyer de 485 € dont 38 € de charges. ? 7,01 % de rendement brut Le bien est vendu avec une cave. DPE : F estimation du budget énergétique, indexée au 1€? janvier 2021 : entre 939 € et 1272 € par an. Honoraires charge vendeur CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - [Coordonnées masquées] - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 313.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 € et 1 272 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)